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二、商住用房有几种？
答：商住两用房分为商业和住宅两种，所以需要视情况而定。

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（1）一般纳税人注册地址、小规模注册地址、虚拟办公室出
（2）实际写字楼的地址，可开租金发票，水电发票，可新注册、变更、注销
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（5）提供租赁合同，解锁工商税局异常
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四、商住用房是不是都可以注册公司？
答：商住两用房能否用于注册公司，需要看房产证上面的规划用途是什么，如果是商业或者办公，则此地址可以用来注册公司;如果规划用途是住宅，则此地址不能用来注册。

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